لطالما شكّلت الملكيات العقارية المشتركة (Hisseli Tapu) أحد أبرز الملفات المعقدة في سوق العقارات التركية، إذ تسببت على مدى سنوات في نزاعات قانونية وإجراءات مطولة عند بيع الحصص أو نقل الملكية. وفي هذا السياق، كشفت صحيفة Yeniçağ التركية عن تعديلات قالت إنها تستهدف معالجة هذه الإشكالات وتبسيط الإجراءات أمام ملايين الملاك.
وذكرت صحيفة Yeniçağ أن التعديلات القانونية والتنظيمية المقترحة تستهدف معالجة المشكلات المرتبطة بسندات الملكية المشتركة، مشيرة إلى أنها قد تشمل نحو ثلاثة ملايين من مالكي العقارات في تركيا.
وبحسب الصحيفة، فإن هذه التعديلات تهدف إلى تسريع إجراءات بيع الحصص المشتركة، وتقليل التعقيدات الإدارية التي كانت تواجه المالكين عند نقل الملكية أو التنازل عن حصصهم.
تسهيل بيع الحصص وتقليل النزاعات
وأضافت الصحيفة أن التنظيم الجديد يمنح الشركاء في العقار أولوية أكبر عند شراء الحصص المعروضة للبيع، بما قد يحد من دعاوى إنهاء الشيوع (İzale-i Şuyu)، التي كانت تنتهي في بعض الحالات ببيع العقارات في المزادات العلنية بأسعار أقل من قيمتها السوقية.
كما أشارت إلى أن التعديلات تتضمن توسيع استخدام الخدمات الرقمية داخل مديريات السجل العقاري وربطها بشكل أكبر بمنصة e-Devlet، بما يسمح بإنجاز عدد أكبر من المعاملات إلكترونياً.
ترقب لتوضيح رسمي
ورغم ما أوردته Yeniçağ، لم تعثر "منصة تركيا الإخبارية" حتى الآن على إعلان منشور في الجريدة الرسمية التركية (Resmî Gazete) أو بيان تفصيلي صادر عن المديرية العامة للسجل العقاري والمساحة (TKGM) يؤكد جميع البنود المتداولة أو يحدد موعد دخولها حيز التنفيذ.
لذلك، تبقى المعلومات الواردة في هذا الخبر منسوبة إلى الصحيفة التركية، بانتظار صدور توضيحات أو قرارات رسمية من الجهات المختصة.